Obiekt produkcyjno magazynowy murowany bezpośredni
Lokal usługowy, produkcyjno-magazynowy, murowany - BEZ POŚREDNIKÓW Komorniki k.Poznania - blisko zjazdu na autostradę A-2 ok. 5 min. Polecam na sprzedaż obiekt o pow. 825 m2. Obiekt dostępny od zaraz. Obiekt w kompleksie magazynowo-produkcyjno-biurowym. Bardzo dobrze izolowany - Ytong + płyta warstwowo-elewacyjna. W skład nieruchomości wchodzi : -parter recepcja + hala produkcyjna 411,34m2 -piętro pow. biurowo-socjalna + hala produkcyjna 413m2 Hala- murowana, wcześniej przygotowana pod produkcję gastronomiczną/cateringową. Posiada na parterze w posadzce poprowadzoną kanalizę (przygotowaną pod odpływy liniowe), przed halą zamontowany odstojnik tłuszczu. Wysokość wszystkich pomieszczeń do 4 m. Hala dostępna z bramy z poziomu 0, oraz wejście przez recepcję (droga czysta) i boczne wejście (droga brudna). Klatka schodowa oraz winda wewnętrzna w obiekcie (łatwość przewozu dostaw i innych produktów na piętro). W pomieszczeniach produkcyjnych na parterze dostęp oświetlenia dziennego (naturalnego), na piętrze w dachu świetliki oraz duże przeszklenia w części biurowej. W większości na ścianach tynki mechaniczne. Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Cała stolarka okienna i drzwiowa również o odpowiedniej odporności ogniowej. Hala - do wykończenia pod indywidualne potrzeby (w cenie plan zagospodarowania oraz instalacyjny dla produkcji cateringowej). Zgody ppoż oraz sanepidu na prowadzenie takiej działalność. Duże możliwości zagospodarowania ze względu na moce przyłączeniowe: energia elektryczna były wydane warunki przyłączenia o mocy 160 kW na napięciu 0,4 kV przyłącze gazowe 40m3/h, zaplanowana moc urządzeń 330 Kw kanaliza internet droga utwardzona, dostosowana do TIR. Biura - możliwość odstąpienia projektów aranżacji przygotowanych przez architektów Szklenia - profile systemowe trzyszybowe. W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową. Na tym etapie realizacji można jeszcze przygotować obiekt pod przyszłego kupującego. Teren ogrodzony z bramami wjazdowymi na pilota i monitorowany. Podprowadzona instalacja do alarmu. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i obejrzenia obiektu.
Obiekt użytkowy o charakterze biurowym, produkcyjno-magazynowym, usługowym.Atrakcyjnie zlokalizowany! w południowej części Łodzi, kierunek Górna – Widzew (bardzo korzystnie położony względem głównych tras A1, posiadający bezpośredni dostęp do drogi publicznej). Nieruchomość z kompleksowo zagospodarowanym terenem w zakresie - utwardzenia, ogrodzenia, dostępu sieci infrastruktury technicznej (ee, inst. wodno-kanalizacyjnej., inst. fotowoltaicznej).Obiekt to dwie nieruchomości budynkowe (prowadzone osobne KW) obecnie stanowiące funkcjonalną całość́.1.Nieruchomość zabudowana budynkiem 4 -kondygnacyjnym, biurowym o pow. użytkowej 1.175 mkw, podpiwniczonym, wzniesionym w technologii tradycyjnej, na planie prostokąta o wym. ok. 31m x 12m. Wys. budynku – 10,32m.Dach płaski pokrycie z papy. Stropy DZ-3. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa – typowa, drzwi zewn. aluminiowe. Podłogi i posadzki – wykładzina dywanowa, terakota. Okładziny ścian – malowanie emulsyjne, gładź́ szpachlowa, w pomieszczeniach sanitarnych glazura – zrealizowany częściowy remont w tym roku. Kondygnacje 2-4 - pomieszczenia biurowo- usługowe (standard B). Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, jak i otwarte przestrzenie, pomieszczenia socjalne, sanitarne). Piwnica - pomieszczenia magazynowe i techniczne. Brak windy. Budynek skomunikowany klatką schodową łączącą wszystkie kondygnacje. Biurowiec położony na działce o pow. 2.804 mkw. (użytkowanie wieczyste)2.Nieruchomość zabudowana budynkiem 1-kondygnacyjnym, magazynowo - produkcyjnym o pow. ok. 560 mkw, o konstrukcji tradycyjnej, murowany ze ścianami zewn. z cegły silikatowej. Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej. Stropodach z płyt żelbetowych prefabrykowanych, częściowo panwiowych, częściowo kanałowych. Ocieplenie stropodachu gruzem gazobetonowym, pokrycie z papy mineralnej. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV, 2 bramy garażowe segmentowe. Instalacje - wod., kan., ee, ogrzewanie ee. Budynek magazynowy – wzniesiony w technologii szkieletowej, stalowej z obudową z płyt warstwowych. Dach z płyt warstwowych o gr. 150mm. Stolarka okienna z pcv. Brama garażowa segmentowa z napędem ee. Obróbki blacharskie z blachy stalowej. Posadzka przemysłowa. Obiekt nie jest ogrzewany. Dostęp do instalacji – ee. Nieruchomość wzniesiona na działce o pow. 2.690 mkw (użytkowanie wieczyste), znajduje się̨ w strefie – tereny zabudowy usługowej.Obowiązuje MPZP.Cena 3,7 mln. złTermin wydania nieruchomości do uzgodnienia.Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu z zainteresowanym, którego dane są znane pośrednikowi, a prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika.Dane o ofercie podane są według informacji zgłaszającego lub właściciela nieruchomości oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin, mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.
Obiekt użytkowy na sprzedaż! wysoka stopa zwrotu!Nieruchomość inwestycyjna, generująca dochód w długo terminowym wynajmie (rzetelny najemca, wynajem na okres 5 -10 lat). Obiekt użytkowy o charakterze biurowym oraz produkcyjno- magazynowym.Atrakcyjnie zlokalizowany w południowej części Łodzi kierunek Górna – Widzew (bardzo korzystnie położony względem głównych tras A1, posiadający bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość z kompleksowo zagospodarowanym terenem w zakresie - utwardzenia, ogrodzenia, dostępu sieci infrastruktury technicznej (ee, inst. wodno-kanalizacyjnej., inst. fotowoltaicznej).Obiekt to dwie nieruchomości budynkowe (prowadzone osobne KW) obecnie stanowiące funkcjonalną całość́.nieruchomość zabudowana budynkiem 4 -kondygnacyjnym, biurowym o pow. użytkowej 1.175 mkw, podpiwniczonym, wzniesionym w technologii tradycyjnej, na planie prostokąta o wym. ok. 31m x 12m. Wys. budynku – 10,32m.Dach płaski pokrycie z papy. Stropy DZ-3. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa – typowa, drzwi zewn. aluminiowe. Podłogi i posadzki – wykładzina dywanowa, terakota. Okładziny ścian – malowanie emulsyjne, gładź́ szpachlowa, w pomieszczeniach sanitarnych glazura – zrealizowany częściowy remont w tym roku. Kondygnacje 2-4 - pomieszczenia biurowo- usługowe (standard B). Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, jak i otwarte przestrzenie, pomieszczenia socjalne, sanitarne). Piwnica - pomieszczenia magazynowe i techniczne. Brak windy. Budynek skomunikowany klatką schodową łączącą wszystkie kondygnacje. Biurowiec położony na działce o pow. 2.804 mkw. (użytkowanie wieczyste)nieruchomość zabudowana budynkiem 1-kondygnacyjnym z 2020 roku - magazynowo - produkcyjnym o pow. ok. 560 mkw, o konstrukcji tradycyjnej, murowany ze ścianami zewn. z cegły silikatowej. Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej. Stropodach z płyt żelbetowych prefabrykowanych, częściowo panwiowych, częściowo kanałowych. Ocieplenie stropodachu gruzem gazobetonowym, pokrycie z papy mineralnej. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV, 2 bramy garażowe segmentowe. Instalacje - wod., kan., ee, ogrzewanie ee. Budynek magazynowy – wzniesiony w technologii szkieletowej, stalowej z obudową z płyt warstwowych. Dach z płyt warstwowych o gr. 150mm. Stolarka okienna z pcv. Brama garażowa segmentowa z napędem ee. Obróbki blacharskie z blachy stalowej. Posadzka przemysłowa. Obiekt nie jest ogrzewany. Dostęp do instalacji – ee. Nieruchomość wzniesiona na działce o pow. 2.690 mkw (użytkowanie wieczyste), znajduje się̨ w strefie – tereny zabudowy usługowej. Brak MPZP. Cena 3,7 mln. złWłaściciel nieruchomości wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu z zainteresowanym, którego dane są znane pośrednikowi, a prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika.Dane o ofercie podane są według informacji zgłaszającego lub właściciela nieruchomości oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin, mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.
